2015年国家公务员考试备考：为何高档“公务员小区”只卖白菜价？

近日，河南濮阳有群众反映，当地大力建设高档“公务员小区”，而价格只有市场价的一半。据调查，涉事楼盘确为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房，而当地机关事务管理局则表示，小区建设属商业行为，各种手续齐全，愿意接受社会各界监督。

建设国家公务员小区，解决公务员住房困难，实现安居乐业，本无可厚非。因为公务员也是人，也需要安家，也有住房需求。公务员小区只允许公务员入住，似乎也可以理解。但为什么公务员小区非得是高档的呢?为什么必须是达到一定级别的公务员才能购买呢?而且高档小区的楼房只有市场价的一半，甚至低于当地经适房，被称为“白菜价”。这就有点蹊跷了，不得不让人怀疑。

面对群众的质疑，当地政府回应称手续齐全，完全采取市场化运作，政府没有插手。但看机关事务管理局与安居公司签订的《委托开发协议》，要求事务管理局“协调有关政府部门减免相关费用等事宜”。试问：由事务管理局“负责协调有关政府部门减免相关费用等事宜”，是不是政府插手?这个减免费用能给开发商降低多少成本?难道这也是完全市场化运作?而且，完全市场化运作能协议规定开发公司的利润吗?协议规定公司利润不能超过3%，与其他商品房相比，如此显然赔本的买卖，开发商为什么愿意接受?公务员用“白菜价”购买高档小区，这个差价谁来补?

开发商是绝不可能自己赔钱补差价的，除非他能“失之东隅补之桑榆”，也许是依靠当地政府机关单位的力量，得到更多、更大的工程，获得比差价大得多的利润。否则，开发商会以低于市场价一半的“白菜价”出售吗?当然不能，肯定不能，绝对不能!因为企业不掌握公权力，无法利用公权力为自己谋取利益，为了补偿其损失，使之收获更大利润，自然就得靠让开发商“吃了亏”的相关机关单位了。

可见，开发商之所以愿意用白菜价建高档公务员小区，正是看中了公务员们手中的权力，看到了可预期的长远的丰厚的利益。俗话说：放长线钓大鱼;背靠大树好乘凉。开发商今天为建高档公务员小区损失了点利润，但可赢得公务员对自己的好感、信任，赢得公务员手中的权力青睐，实际上是一种长期投资，明天可以收获高出损失不知多少倍的利润，何乐而不为呢?相反，如果我们真正管住了公务员手中的权力，切实加强了对权力的监督，权力无法与金钱做交易，还有哪个开发商愿意用白菜价承建、出售高档公务员小区?